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中海凤凰熙岸同样也是中海在南通拿的“高地价盘”，楼面价高达1.4万/㎡，该项目即便是2018年的高峰期入市，也是亏损状态，最高位1.9万/㎡（加价部分未在网签价中体现），到如今1.35万/㎡（低楼层1.2万/㎡），平均跌幅达到5-6千/平左右。